空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得に係る3,000万円特別控除)

更新日:2025年3月11日

空き家の譲渡所得に係る3,000万円特別控除について

空き家の発生を抑制するための措置として、被相続人が居住していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円の特別控除が受けられます。

※法改正により、譲渡年月日によって申請書が異なりますので、ご注意ください。

特例措置の概要や受けるための要件については、以下をご覧いただくか、最寄りの税務署にお問い合わせください。

被相続人居住用家屋等確認書について

空き家の発生を抑制するための特例措置を受けるには、確定申告の際に「被相続人居住用家屋等確認書」が必要です。
香取市内の空き家に関する確認書は、香取市にて発行しています。
発行を希望される方は申請書を記入のうえ、必要な書類を添付し、下記申請先に提出してください。
申請書は以下よりダウンロードできます。

必要書類(令和6年1月1日以降の譲渡)

様式1-1(家屋を耐震改修して、家屋又は家屋及びその敷地を譲渡した場合)

様式1-2(家屋を取壊した後、更地を譲渡した場合)

様式1-3(家屋及び土地を譲渡した後、譲渡日の属する年の翌年2月15日までに家屋を耐震改修した又は家屋を取壊した場合)

必要書類(令和5年12月31日以前の譲渡)

様式1-1(家屋を耐震改修して、家屋又は家屋及びその敷地を譲渡した場合)

様式1-2(家屋を取壊した後、更地を譲渡した場合)

申請先について

窓口での申請

 香取市役所3階 都市整備課 住宅班 までご提出ください。

郵送での申請

  • 申請の際に返信用封筒(送付先を記入のうえ、郵送に必要な金額の切手を添付したもの)もあわせてご提出ください。
  • 書留や特定記録等、配達記録のわかる方法で送付することをお勧めします。
  • 返信用封筒に特定記録や書留等の記述がない場合は、普通郵便で送付いたしますので、ご記入漏れのないよう、ご注意ください。

郵送先
 〒287-8501
 香取市佐原ロ2127番地
 香取市役所 都市整備課 住宅班 あて

申請にあたってのご注意

  1. 申請から交付まで一週間程度かかります。確定申告時期前は混雑する可能性がありますので、日程に余裕をもって申請してください。
  2. 申請内容や添付書類に関して、市から申請者に問い合わせをする場合がありますので、申請書の連絡先は日中連絡の取れる電話番号を記入してください。

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このページの作成担当

都市整備課 住宅班
〒287-8501 千葉県香取市佐原ロ2127番地 (市役所3階)
電話:0478-50-1214 
ファクス:0478-54-7654

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