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農地の売買・貸借・用途変更など

更新日:2017年9月25日

 農地の所有権移転、賃貸借権、使用貸借権などの権利設定する場合には、農地法第3条に基づく農業委員会(または千葉県知事)の許可が必要です。
 この許可を受けずに行った行為は、法律上その効力は生じません。
 なお、農地の貸し借りについては、農業経営基盤強化促進法に基づく方法もありますので、詳しくは農業委員会へお問い合わせください。

農地法第3条の許可を要するもの

 耕作目的で農地の権利を取得しようとする場合で、以下に掲げているものが該当します。

  • 売買
  • 贈与
  • 貸し借り
  • 競(公)売
  • 特定遺贈 などの場合です。

農地法第3条の許可を要しないもの

 農地法第3条の許可を要しない行為には、以下に掲げているものが該当します。

  • 相続
  • 時効取得
  • 権利放棄
  • 包括遺贈 などの場合です。

農地法第3条許可申請書類

農地法第3条審査基準及び農地法関係事務に係る処理基準

農地法第3条の3第1項の規定による届出書について

 相続等により農地等の権利を取得したときには届出が必要です。
(平成21年12月15日以降の相続等について適用されます)
 平成21年12月15日に改正農地法が施行され、農地の権利を相続(遺産分割・包括遺贈を含む)等によって取得したときは、農地のある市町村に届出(農地法第3条の3第1項の規定による届出)をしなければならないことになりました。

農地法第4条・5条について

 第4条 農地の所有者、耕作者が自ら農地を農地以外に用途変更する場合
 第5条 権利の設定または移転を伴って農地を農地以外に用途変更する場合
 注釈:上記、農地転用を行う場合に農地が農業振興地域の農用地区域に指定されている場合は事前に農用地区域からの除外が必要となります。

許可申請受付及び総会予定表

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このページの作成担当

農業委員会 事務局 管理班
〒287-8501 千葉県香取市佐原ロ2127番地 (市役所2階)
電話:0478-50-1226 ファクス:0478-52-4566

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